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在未来五年内，悉尼许多郊区的房价有望上涨近一倍，一些外西郊的房价预计将达到200万澳元以上。
如果重复过去五年的趋势，PropTrack的独家模型研究了各郊区未来五年的住宅价格中位数，结果显示房价仍有空间在已经很高的价位上继续上涨。
根据分析，到2029年，悉尼独立屋价格中位数将达到210万澳元，而单元房为84.2万澳元。
PropTrack高级经济学家瑞安(Paul Ryan)表示，目前的形势可能会支持房地产价值的进一步增长，尤其是在未来几年。
他说，“未来12个月到两年，我们仍将看到价格上涨，原因包括需求与供应的关系，以及预期利率可能会在明年初到年中下降。可负担性更高的地区以及“生活方式地区”将继续出现最大的需求。”
Ray White首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）指出，房价面临的最大压力将是供应不足和建筑成本飙升，而大规模基础设施投资也将推高悉尼西部的需求。
她说，“那些拥有良好基础设施的地区确实有高的需求……(这)使它们成为更好的居住地。”
PropTrack认为，如果目前的趋势继续下去，未来五年房价涨幅最大的地方将是西部郊区Caddens，未来五年房价将暴涨96%，至247.1万澳元。
受益于基础设施的增加和当地住房库存的构成变化，大Penrith郊区目前的住宅价格中位数为126万澳元，到2029年将增长到247万澳元。
Putney和Copacabana等生活方式区也将出现显著增长，当地正在建造许多新的高端住宅。未来5年，Putney的房价预计将上涨95%，使其房价中值接近700万澳元。而到2029年，位于中央海岸(Central Coast)的沿海小郊区Copacabana的房价将从168.5万涨至322.6万澳元。
热门的东部海滨郊区Bronte将成为未来5年涨幅最大的地区之一，其住宅价格中位数将超过700万澳元。
康尼斯比表示，土地供应将影响许多这样的生活方式郊区。
在上北岸，Thornleigh和Warrawee是最具增长潜力的郊区，住宅价格预计将分别上涨86%和84%。
Legacy Property的首席执行官海德(Matthew Hyder)在Caddens周边地区开发房产，他说该地区的买家需求正在加剧。
他还表示，重新规划和合并土地所需的时间是开发商面临的最大限制，而耗资10亿澳元的Nepean医院升级项目，以及即将开通的连接St Marys和新西悉尼机场的铁路线路，也在推动买家需求。
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