悉尼新地铁线将推动房市繁荣！地铁站周边房价要狠涨一波

悉尼新开通的地铁线被称为自海港大桥以来最重要的基础设施，多位行业专家预测，地铁将带动小型房地产繁荣。

悉尼一位著名的拍卖商透露，距离地铁站10分钟步行路程内的房价将“大幅上涨”。

新地铁站包括Crows Nest、Victoria Cross、Barangaroo、Martin Place、Gadigal和Waterloo，一直到Sydenham。拍卖师莱利（Edward Riley）说，他亲眼目睹了买家在新地铁站开通前几周对拍卖房屋的热情。

他表示，“我认为，地铁沿线的所有郊区，以及距离地铁站步行10分钟以内的独立屋和公寓，价格都将大幅上涨。像Crows Nest和St Leonards这样的地方，距离Barangaroo或马丁广场只有五分钟和七分钟的路程。我认为，这对很多人来说将迎来重大改变。”

世邦魏理仕(CBRE)和PropTrack最近发布的一份名为《地铁改造悉尼周边地区》的报告发现，过去10年，地铁沿线郊区公寓的资本价值已经比同类公寓高出5%。

世邦魏理仕的估值主管纳曼(Bader Naaman)预计，随着消费者寻求“更简单更快捷”的通勤方式，这种突出表现将持续下去。

报告称，地铁沿线的郊区也往往“更年轻、更有活力”，Z世代和Y世代居民多出45%，咖啡馆和餐饮场所的数量是更远郊区的两倍，并且具有更快的人口增长和更高的密度。

与此同时，对于那些在Waterloo地铁站附近拥有房屋的人来说，Ray White Touma Group的负责人图马（Charles Touma）有一些好消息。

图马表示，“未来24个月，在Pitt St、Redfern靠近新地铁和Henderson Rd的地段，基于便利加上一点炒作，拥有露台的房屋价格有望上涨10%。”

他还预计，随着Waterloo车站周围地区的中产阶级化，该地区的吸引力将会提高。

未来30年，该地区将被重新开发，这将是澳洲规模最大的社会住房更新项目之一，耗资40亿澳元。

受新地铁钱的影响，北悉尼似乎也将迎来重生。Richardson and Wrench的经纪人刘女士（Victoria Liu）说，“地铁开通的影响在周一早上立即体现出来，我们位于地铁附近的Berry St办公室周围人流量开始增加。越来越多的人想在这个地区生活和投资，我们已经看到了这一点。”

她说，近年来，在地铁建设期间，北悉尼一直表现一般。“但随着地铁和一系列令人惊叹的新餐厅的出现，这些利好正在涌现。我们相信，最好的还在后头。”