在悉尼抵押带（mortgage-belt）郊区的房主正面临着巨大的财务压力，房产廉价急售的比例在全市最高。
过去两年的13次加息正在起作用，一些房主选择在他们的贷款机构出手之前卖掉自己的住房或投资房产。
Domain的数据显示，在Blacktown地区，4月份廉价急售房产占全部房源的13.2%，较上年同期的8.7%大幅上升。
Parramatta地区的不良房源比例很高，达到8.3%，而Merrylands/Guildford, Richmond/Windsor和Fairfield地区的这一比例也达到了7%，尽管这些地区的不良房源水平略低于一年前的水平。
在悉尼，总体而言，上个月有3.1%的待售房产被认为是不良房源，略低于一年前的4.6%，但高于大多数其他首府城市——专家警告称，如果利率保持在较高水平的时间更长，这一比例可能会再次上升。
“廉价急售房源”是指在房地产广告中选择一些关键词，比如“急售卖家”和“紧急出售”，暗示房主需要迅速出售房屋。
“悉尼的房奴们肯定承受着压力。我认为我们都感受到了更高的现金利率和生活成本的影响，”Domain研究和经济学主管鲍威尔（Nicola Powell）博士说。
她还指出，与其他州府相比，悉尼购房者必须承担更大的债务，才能进入市场，即使是二手房买家也可能没有太多的净值。
不良上市比例的下降意味着家庭一直在通过动用储蓄缓冲、增加额外工作或削减可自由支配的支出来进行调整。悉尼房价的上涨也为需要出售房产的人提供了支持。
鲍威尔说，“随着通胀的加剧，现金利率可能会在更长时间内保持在较高水平。利率维持在较高水平的时间越长，对一些家庭来说风险就越大。”
而由于降息可能要等到明年，不良资产上市的数量将会上升。
AMP首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，房主面临的巨大财务压力主要是由高利率推动的，房贷还款占家庭收入的比例达到创纪录水平。
他说，在削减开支和动用储蓄后，绝望的房主“开始崩溃”，被迫将他们的房产推向市场。“通常情况下，他们已经用尽了所有途径，包括与银行讨论(减少还款)。”
文章来源：SMH
