澳洲银行业有大动作！房主转换贷款更容易 储户享更好利率

在一列旨在缓解房主压力的改革措施中，银行将被迫让客户更容易转换贷款，并在利率变化时通知客户。

这些改革出台之际，澳洲降息预期已被推迟至2025年，而通胀仍比预期更为棘手。

财相查尔默斯（Jim Chalmers）周五宣布了一系列措施，以确保澳洲人在抵押贷款和储蓄账户上获得更好的利率，并确保客户在生活成本危机期间“获得更好的交易”。

他说，“政府将帮助澳洲人找到并转向更好的抵押贷款交易，并为他们的储蓄账户获得更好的利率。”

在改革措施中，银行现在将被要求在交易或储蓄账户利率发生变化时始终告知客户，并改善对基本存款产品的披露要求。

银行还需要通过确保客户“直接、方便地获得退出抵押贷款所需的表格”，使转换贷款更容易。

此外，关于奖励利率优惠的通知和告知客户较低推介利率何时结束的提醒必须得到改进。

这些改革不仅会影响银行，还会影响包括比较网站在内的其他平台。工党表示，比较网站必须“更好地披露决定产品排名的因素，以及它们与推荐产品提供商之间的财务关系”。

“今天宣布的变化将帮助银行客户获得更好的交易，包括通过更多的选择，更低的价格和更好的服务，”财相说。“它们将有助于创造一个更有活力、更多样化、更有弹性的澳洲银行业，这对消费者、行业和经济都有好处。”

这些改革是对澳洲竞争和消费者委员会(ACCC)两次调查的回应，其中一次是在前政府时期进行的。此前有研究显示，近年来生活成本的大幅上涨在中等收入和中年家庭中影响最大。

澳洲国立大学(ANU)上月公布的数据显示，在过去4年里，房贷家庭的生活成本上涨了26%，而租房家庭的生活成本上涨了18%。

除了改革之外，工党还表示有可能为银行业制定新的行业准则，以确保金融机构对客户更加透明。

为了在银行业创造更多竞争，政府宣布将对“中小银行面临的挑战”进行审查。

由金融监管委员会牵头，并与ACCC协商后，审查将重点关注中小型银行在提供竞争方面的作用，以及影响它们的监管和市场趋势。

查默斯博士说，“(审查)将提出改善监管的方法，并确保对这些银行的监管适当地平衡竞争、创新和稳定。审查还将评估小型银行如何获得资金，包括担保债券的作用，并考虑针对新进入者的监管安排是否能够支持该行业的进一步竞争。”

澳洲银行持有价值1.5万亿澳元的自住房产抵押贷款和7020亿澳元的投资者抵押贷款，同时还持有3万亿澳元的存款。

政府的这些努力旨在通过促进银行业竞争来缓解生活成本压力。近几个月来，超市行业也一直被指哄抬物价，政府已经展开一系列审查。

文章来源 ； The Australian